Одним з найбільш ефективних способів перевлаштувати будівлю являється його реконструкція. Вона дозволяє змінити призначення споруди, а також поліпшити, переобладнувати або привести його відповідно до сучасних вимог. Також реконструкція може буде проведена в якості передпродажної підготовки або з метою передачі будівлі в оренду, але частіше за все її причиною є просте бажання власника зробити своє житло безпечнішим, сучаснішим і привабливішим.
Основні переваги реконструкції
- Головною перевагою такого способу є економія, оскільки у більшості випадків реконструкція обходиться дешевше, ніж вартість будівництва «з нуля». Вона дозволяє відмовитись від деяких етапів будівництва, які мають досить велику «вагу» в кошторисі.
- Наявність підключених комунікацій. При зведення будівлі знадобиться підключення комунікацій, яке спричинить не лише додаткові витрати на отримання відповідних дозволів, але і істотно гальмуватиме процес будівництва. Наприклад, це може відстрочити процес здачі будівлі в експлуатацію на декілька місяців.
- Можливість оцінити якість будівництва. Якщо споруда експлуатувалася декілька років, то можна дати об'єктивну оцінку якості її зведення. Це дозволить виявити усі проблемні місця – поява можливих тріщин, протікання даху, усадкові явища та інше.
Основні «проти» реконструкції
- Непередбачуваність реконструкції. Одна неврахована проблема може спричинити ряд інших (ефект доміно), що виллється в додаткові витрати, які не були враховані в кошторисі. Тому для розробки проектної документації необхідно залучати висококваліфікованих фахівців з досвідом роботи.
- Обмеженість в рішеннях, яка обумовлена розмірами фундаменту. Його габарити різко звужують креатив при проектуванні будівлі, а їх зміна веде до появи цілого ряду проблем, оскільки облаштування фундаменту – відчутна частина бюджету будівництва.
- Обмеженість в рішеннях із-за поточного розташування таких елементів будівлі, як стіни, пілони, колони та ін. В результаті цього у власника відсутня можливість зробити повне перепланування.
Вибір за фахівцями
В підсумку можна сказати, що вибір на користь реконструкції або проти неї залежить від безлічі чинників, які в кожному випадку необхідно розглядати індивідуально. Але одне можна сказати точно, приймати рішення про доцільність цього процесу, зважувати всі «за» та «проти» повинні тільки досвідчені фахівці.
Замовити реконструкцію споруди незалежно від її призначення і розмірів можна в компанії «Smartom». У нас працюють справжні професіонали з високою кваліфікацією та великим досвідом вирішення найскладніших завдань будівництва незалежно від типа споруди – від приватних будинків до об'єктів критичної інфраструктури. Співпраця з компанією «Smartom» – це висока якість реконструкції Вашої будівлі!